Каркасні будинки: недоліки і переваги, технологія будівництва та відгуки

Будівництво каркасних будинків вже кілька десятиліть популярно у всьому світі. Це обумовлюється великою кількістю переваг таких будівель. У нашій країні розвиток будівництва тільки починається. Які основні переваги та недоліки каркасних будинків? Особливості технології будівництва, а також основні моменти наведені в статті.

Особливості каркасних будинків

ТЕХНІЧНІ характеристики каркасних будівель вказують на те, що при порівняно невеликій вазі конструкції будинок здатний витримати досить високі навантаження. Завдяки стійкості до різних зовнішніх факторів час експлуатації також є тривалим. Каркасні будинки мають такі особливості:

1. Екологічність, яка обумовлюється використанням дерева.
2. Високий рівень пожежної безпеки завдяки застосуванню спеціальних просочень, які перешкоджають Gorenje, а також матеріалів обшивки.
3. Економічність обумовлена дешевизною матеріалів, в порівнянні з традиційними цегляними будинками.

Також відзначається висока швидкість будівництва подібних об`єктів.

Основи технології

Головна особливість каркасного будівництва-це швидкість зведення будинку. основою технології є каркас з дерев`яних брусів, які збираються відповідно до проектної документації, яка повинна бути складена перед будівництвом. Стіни каркасного будинку обов`язково складаються з таких матеріалів:

• обрешітка;
• утеплювач;
• ветрогидроизоляция;
• ДСП панелі.

З даних матеріалів формується так званий "сандвіч" з "начинка" з товстого шару утеплювача, роль якого відіграє мінеральна вата з високим рівнем пожежної безпеки. Також зовні будинок може бути оброблений практично будь-яким матеріалом. Найбільш популярними є сайдинг, цегла, декоративний камінь, штукатурка.

Цікавою особливістю каркасних будинків вважається рівномірний розподіл навантаження. Завдяки цьому підлоги в таких будівлях не скриплять, а вібрації не відчуваються.

Мінуси будівель

Незважаючи на велику кількість позитивних моментів, є у каркасних будинків недоліки і проблеми. До таких можна віднести наступні фактори:

1. Пожежонебезпека. При недотриманні технології будівництва будинок може мати підвищену пожежонебезпеку. Це обумовлено тим, що деревина є легкозаймистим матеріалом. Запобігти пожежі можливо при використанні сучасних негорючих просочень для деревини, а також використанням пожежобезпечних матеріалів для зовнішньої обробки і утеплення.
2. Недовговічність. Даний недолік каркасного будинку можна назвати умовним, так як класичні будови з цегли також мають властивість руйнуватися з часом. Основним недовговічним матеріалом, який використовується при будівництві каркасних будівель, вважається утеплювач. Однак дана проблема легко вирішується його заміною через 20-25 років експлуатації.
3. Гниття, якому схильне дерево можна віднести до істотних недоліків каркасно-щитових будинків. Дана проблема повинна вирішуватися на етапі будівництва. Всі дерев`яні елементи повинні пройти ретельну обробку спеціальними антисептиками.
4. Шумоізоляція каркасного будинку на порядок нижче, ніж рівень шуму всередині класичного цегляного будови. Однак при використанні сучасних матеріалів можна домогтися повного усунення шуму всередині будівлі.

Також, за відгуками мешканців, недоліком каркасного будинку можна назвати появу мишей, цвілі або термітів. З даними проблемами також потрібно боротися ще до їх появи, на стадії будівництва. Важливо використовувати матеріали для утеплення, які містять буру і утриматися від застосування звичайного пінопласту. Дуже важливо ретельно обробити всі дерев`яні елементи антисептиками і протигрибковими засобами.

Позитивні сторони

Які, згідно з відгуками, недоліки і переваги каркасних будинків? Всі негативні сторони таких будівель описані раніше. Їх легко вирішити на етапі будівництва, тому можна вважати такі мінуси незначними. Переваги ж у каркасних будинків наступні:

1. Економія на фундаменті, яка обумовлюється відсутністю необхідності зводити капітальне і дороге класичне бетонну основу. Досить пальового фундаменту, який швидко і легко монтується.
2. Висока швидкість будівництва. Будинок невеликих розмірів можна побудувати з нуля всього за три місяці.
3. Відсутність необхідності очікування усадки будівельних матеріалів. Такий позитивний момент обумовлюється тим, що каркасний будинок має порівняно невелику вагу.
4. Відсутність необхідності використання дорогої будівельної техніки. Все, що може знадобитися для зведення такої будови можна придбати в будь-якому будівельному супермаркеті.
5. Хороша сейсмостійкість, що є позитивним моментом при будівництві будинку на рухомих ділянках земної кори.

Крім того, в таких будинках легко здійснювати перепланування, до того ж вони будуть абсолютно не витратними.

Різновиди технологій будівництва

Коли всі достоїнства і недоліки каркасного будинку з`ясовані, необхідно визначитися з технологією, за якою буде споруджений майбутній житловий комплекс. Сьогодні виділяються кілька різновидів:

1. Канадська технологія передбачає використання готових сандвіч-панелей, які виробляються в заводських умовах. Вона відрізняється простотою, так як будівельні матеріали вже мають необхідний шар утеплювача, гідро - і шумоізоляції, а також оброблені антисептиками і протигрибковими засобами.
2. Каркасно-рамкова технологія також проста. Вона полягає в зведенні дерев`яного каркаса з подальшим облицюванням.
3. Німецька технологій полягає в тому, що до замовника доставляють готові елементи будівлі. Недоліком каркасного будинку, побудованого за даною технологією, можна вважати лише необхідність використання будівельної техніки.

В даний час в Росії найбільш популярна каркасно-рамкова технологія складання. Це обумовлено тим, що таку будівлю можна спорудити повністю самостійно.

Можливі проблеми

Які недоліки та переваги каркасних будинків? Людині, яка бажає спорудити на власній ділянці каркасний будинок доведеться зіткнутися з низкою проблем, що саме по собі є невеликим недоліком.

Найчастіше початківці будівельники стикаються з рядом таких проблем:

1. Пошук відповідних матеріалів. При самостійному будівництві буває складно знайти відповідні будівельні матеріали. Людина може зіткнутися з деякими труднощами, а також з дорожнечею деяких елементів.
2. При відсутності необхідного досвіду або навичок роботи з деревиною можна допустити шлюб в роботі. Щоб не допустити такої помилки потрібно ретельно складати проект будинку, а також радитися з фахівцями.
3. До слова, про професійних будівельників: нерідко при виборі бригади для зведення будинку можна наштовхнутися на некваліфікованих працівників, які готові виконати всі необхідні роботи за досить невелику плату. Слід пам`ятати про те, що неякісно споруджений каркасний будинок не буде довговічним, тому важливо відповідально ставитися до вибору робітників.

До недоліків каркасних будинків можна віднести необхідність наявності хорошої системи вентиляції, так як при відсутності циркуляції повітря деревина може відволожуватися, що негативно позначається на її якісних характеристиках.

Особливості фундаменту

Як відзначають відгуки, каркасний будинок взимку може бути холодним, тому особливу увагу слід приділити фундаменту і підлозі, які обов`язково повинні зберігати тепло. Найчастіше перевага віддається пальових конструкцій, зверху яких кріпляться дерев`яні лаги, а на них укладається підлогу.

Як утеплювач між шарами підлоги укладається базальтова мінеральна вата. Вона має властивості збереження тепла і має тривалий термін експлуатації. До того ж, на відміну від більш дешевого пінопласту вона є повністю пожежобезпечною. Також слід подбати про пароізоляції і гідроізоляції підлоги.

Пристрій стін

Згідно з багатьма відгуками, недоліком каркасного будинку можуть бути недостатньо теплі стіни. Багато людей, які не стикалися з експлуатацією каркасних будинків можуть вважати, що взимку в таких оселях холодно, так як стіни здаються тонкими. Насправді в правильно облаштованому будинку в холодна пора року досить легко підтримувати потрібну температуру.

Насамперед необхідно зібрати каркас будинку. При цьому особливу увагу слід приділити посиленню конструкції. Це додасть будові додаткової міцності. Питання з теплотою вирішується також укладанням масивного шару базальтового утеплювача. Як і при облаштуванні підлоги, поверх мінеральної вати необхідно помістити шар гідроізоляції. Конструкція подібних сандвіч-панелей може бути посилена за допомогою брусів і рейок, прикріплених уздовж OSB плит.

Монтаж даху

До питань покрівлі потрібно підходити з усією відповідальністю. Складність полягає в тому, що процес її кріплення складніше, ніж в аналогічних будинках, виконаних з цегли або шлакоблоку. Найчастіше для спорудження конструкції подібної складності залучаються фахівці.

В якості покрівельного матеріалу найчастіше використовується металочерепиця, так як вона повністю відповідає всім вимогам, а також має відносно невелику вагу. Рідше може використовуватися шифер.

Необхідні матеріали

Незважаючи на все переваги і недоліки каркасних будинків, їх будівництвом займається все більше людей. Для того щоб самостійно звести подібну будівлю, будуть потрібні такі матеріали та інструменти:

• бетон, в разі необхідності будівництва бетонної підлоги;
• Бетономішалка для змішування розчину;
• металеві гвинтові палі для спорудження фундаменту;
• обрізні та необрізні дошки;
• готові щитові панелі або OSB-плити;
• утеплювач у вигляді мінеральної вати;
• антисептичні просочення для обробки деревини;
• матеріали для гідроізоляції і пароізоляції;
• витратні матеріали-цвяхи, шурупи, швелери, сталеві труби, куточки;
• електролобзик і циркулярна пила;
• будівельний рівень і рулетка;
• матеріал для роботи з деревиною-молоток, кліщі, сокира, обценьки, ножівка.

Детальний список із зазначенням необхідних матеріалів і їх кількості повинен складатися на етапі планування. При відсутності необхідного досвіду складання кошторисів рекомендовано звернутися за допомогою до професійних будівельників.

Зовнішня обробка

Коли всі недоліки каркасного будинку для постійного проживання враховані і виправлені можна приступати до зовнішньої обробки будинку. Для цього можуть застосовуватися такі матеріали, як сайдніг, декоративний камінь, блок-хаус для імітації дерев`яної кладки, декоративна штукатурка, декоративна плитка. Зовнішня обробка необхідна не тільки для додання будові краса, але і для захисту OSB плит від несприятливих зовнішніх факторів.

Укладення

Каркасні будинки є прекрасною альтернативою класичним цегляним будівлям. Недовіра до технології будівництва обумовлена недостатнім поширенням її на території нашої країни. Незважаючи на наявність деяких несуттєвих недоліків, які легко усуваються на етапі будівництва, переваги каркасних будинків є незаперечними. Особливо привабливою може здатися вартість зведення таких споруд, так як вона на порядок нижче, ніж будівництво цегляних будівель.