Що таке володіння? Речове право і право власності

Що мається на увазі під правом власності? Чи є воно синонімом володіння? Власник і власник-це одна і та ж особа? Або це різні правові статуси громадян? Володіння, користування , розпорядження-яка між ними різниця? У всіх цих нюансах ми пропонуємо читачеві розібратися разом далі. І почнемо з головного питання.

Що таке володіння?

Уявімо визначення основного поняття, представлене в словниках:

• Один з видів права власності, факт володіння будь-яким майном.
• Право, фактично надає можливість користування будь-якою річчю лише одній особі-власнику. Право, що забороняє використання даної речі в будь-яких цілях іншими особами без дозволу на те власника. Що таке володіння? Це право, яке настає як наслідок правового оформлення будь-яких усних домовленостей. Або ж при мовчазній згоді особи в той час, коли інший суб`єкт бере річ у своє володіння.
• Одна зі складових втілення в життя права на власність. Виникає поряд з такими повноваженнями, Як користування і розпорядження.
• Самостійне речове право (по ГК РФ-ст. 1181).
• Синонім терміна "власність" у російській розмовній мові.

Що таке володіння? Що стосується юриспруденції, в класичному римському праві, сучасному німецькому праві володіння - це факт, а не право. Тобто воно означає Саме фактичне володіння будь-якої річчю. У Східно-римських школах права було інше значення. Там володіння виступало, навпаки, правом, а не фактом.

Речова Категорія

Розглянемо і ще одну категорію. Речове право ( по ГК РФ) - суб`єктивне абсолютне цивільне право, яке надає його власникові можливість власними безпосередніми діями витягувати будь-які корисні властивості з певних речей з метою задоволення особистих інтересів.

Особи, що володіють таким правом, здійснюють його суто самостійно, не залучаючи до сприяння третіх осіб, не вдаючись до додаткових дій. Власник конкретної речі володіє, розпоряджається, користується нею тільки на особистий розсуд, але в межах законів, встановлених державою.

Речові права допустимо розділити на три великі групи:

• Обмежені речові.
• Право земельного наділу.
• Право власності.

Але це ще не все. Під речовим правом може також матися на увазі комплекс норм, які регулюють суб`єктивне право власності. Або інші речові суб`єктивні права. Що стосується російського права, то переважна частина таких норм зосереджена в другому розділі ГК РФ. Речове право тут, відповідно, виступає підкатегорією права цивільного.

Ознак

Важливо визначитися з наступним. Право власності - це складова речового. Але є і такий стан. Частина речових прав - це похідні від нього. Іншими словами, вони є підсумками конститутивного правонаступництва.

Речове право виділяють наступні ознаки:

• За своєю природою воно виступає абсолютним. Тобто, тут для реалізації своїх правомочностей не потрібно звертатися до третіх осіб. На відміну від іншої категорії-відносного зобов`язального права.
• Об`єкти такого права-індивідуально-певні речі.
• Такі права безстрокові.
• Порушення речових прав обов`язково веде за собою перевагу задоволення вже перед правами зобов`язальними.

Право власності

Поняття розглядається в двох сенсах - об`єктивному і суб`єктивному.

В об`єктивному сенсі: комплекс спеціальних правових норм, які регулюють володіння, розпорядження, користування власником власним майном на свій розсуд, в особистих інтересах. Дані норми також забезпечують захист майна від посягань на нього третіх осіб.

У суб`єктивному сенсі дане право складається з ряду повноважень власника:

• Володіння.
• Користування.
• Розпорядження.

Розберемо їх детально.

Три категорії

Уявімо визначення повноважень власника:

• Володіння. Означає фактичне панування над річчю.
• Користування. Можливість здійснювати експлуатацію будь-якого майна, витягувати з нього певні корисні властивості, отримувати прибуток.
• Розпорядження. Це можливість визначати фактичну, юридичну долю речей. Це також допустимо назвати розпорядженням самим правом власності. Можна сказати, що це зовнішнє по відношенню до нього явище. Його називають "розпорядчою владою" над цим суб`єктивним правом.

Суб`єкт

Розглянемо, що є суб`єктом права власності за ЦК, згідно ч. 1 ст. 212. Це наступні категорії власності:

• Приватний.
• Муніципальний.
• Державний.
• Інші різновиди.

У нашій державі майно може перебувати у власності наступних осіб (ч. 2, ст. 212 ЦК):

• Громадянин.
• Російська Федерація.
• Юрособи.
• Муніципальні освіти.
• Російські суб`єкти.

Набуття і припинення такого права встановлюється тільки положеннями Закону. Він також визначає різновиди майна, яке може перебувати в муніципальній і держвласності. Це визначається ч. 3 ст. 212 ЦК.

Права всіх власників в Росії захищаються в рівній мірі. Це сказано в ч. 4 ст. 212 того ж ЦК.

Обмежені права

Право власності, як видно з його визначення, надає власникам необмежені можливості щодо управління речами. Звичайно, за винятком випадків, коли правомочності власників обмежені законодавством.

Поряд з ним існують речові права, які можна назвати обмеженими. Найчастіше це виражається в неможливості самостійно визначати юридичну долю речей, як-небудь розпоряджатися ними.

Обмеженими речовими правами можна назвати наступне:

• Господарське ведення.
• Оперативне керування.
• Довічне успадковане володіння земельною ділянкою.
• Постійне безстрокове володіння землею.
• Термінове безоплатне користування.
• Соціальний вид найму.
• Користування житлом власника членами його сім`ї.
• Сервітут.
• Право фактичних власників.
• Довічне проживання громадянина в житловому приміщенні за заповідальною відмовою (на підставі ст. 1137 ЦК).

Зв`язок з власністю

Що стосується сучасної російської юриспруденції, то тут право володіння і право власності по ЦК виступають синонімами. Це рівнозначні поняття в РФ. Те ж саме можна сказати про правові статуси "власник" і "власник". У російському праві вони синоніми.

Власністю при цьому називається будь-яке майно, яке знаходиться у володінні його власника, власника. Розрізняються такі її різновиди:

• Приватний. Належить лише одному власнику.
• Загальний. Це спільна власність. Нею володіють кілька власників відразу.

Поділ за способом отримання

Ми розглянули, що таке володіння. Перейдемо тепер до його класифікацій. За способом отримання права володіння виділяються категорії:

• Законне та незаконне володіння. Воно визнається законним в тому випадку, коли майно перейшло у власність способами, дозволеними державою.
• Добросовісне і недобросовісне. У першому випадку власник повністю впевнений в тому, що майно належить тільки йому, що немає інших власників, чиї права він порушує.

Об`єкт і його межі

Розберемо, що виступає об`єктом володіння. Тут дві великі категорії:

• Рухоме майно. Наприклад, різні транспортні засоби.
• Нерухоме майно. Прикладом можна навести будинки, земельні наділи, робітники, господарські споруди та ін.

Повною мірою можна володіти також різними предметами особистого користування. Наприклад, одягом, прикрасами, іншими предметами, що знаходяться безпосередньо на тілі власника.

Право володіння також поширюється і на те майно, що зберігається у власника. Наприклад, в належних йому ж приміщеннях. До такої власності можуть ставитися і предмети ремонтних, будівельних робіт, декор, оздоблювальні матеріали та інші побутові предмети.

Володіння власністю - це і проведення заходів щодо захисту останньої. Наприклад, за допомогою установки замків, охоронної сигналізації, парканів, сейфів, позначок різними написами.

Що стосується законного володіння, в РФ воно охороняється державою за допомогою спеціальних нормативних актів.

Зв`язок з володінням

Чи існує зв`язок між володінням та володінням? Звернемося до давньоримського права. Тут тілесне володіння означало лише наявність будь-якої речі у людини. Він не був її законним власником. Наприклад, у разі, якщо особа взяла в іншого громадянина будь-яку річ на тимчасове зберігання, вона ставала її володарем. Але не власником. Якщо ж воно здійснювало спробу привласнити цю річ без дозволу на те її власника, ця особа вважалася злодієм.

Що стосується володіння, воно в римському праві означало наявність повного права володіння і розпорядження майном з боку його власника.

Але не всі дослідники згодні з таким трактуванням. Деяка частина вчених вважає, що поняття "володіння" і "володіння" у римському праві були еквівалентні.

Спадкова Категорія

Термін "успадковане довічне володіння" виник за часів феодального суспільства. Наприклад, у випадку, коли за віддане служіння васал нагороджувався своїм паном землями, почесними титулами. Передбачалося, що вони ставали фамільними спадковими цінностями васала. Тобто, могли передаватися після смерті оного його законним спадкоємцям. І так з покоління в покоління.

А, наприклад, за радянських часів термін знову став актуальним. Селяни мали право реалізовувати його щодо земельних наділів. Ситуація змінилася з введенням в 1991 році вже російського Земельного Кодексу. Він скасовував право довічного володіння. Його альтернативою стало право власності, можливість оренди земельних наділів.

Цей нормативний акт дозволив власникам землі:

• Використовувати земельні наділи в особистих цілях.
• Вести на землі відповідну господарську діяльність.
• Зводити на ділянці житлові жому і підсобні споруди.
• Здавати землю в оренду або в безоплатне користування.
• Суб`єкти довічного володіння можуть перейти на право власності щодо своєї земельної ділянки.

Тимчасова Категорія

Що стосується даного виду володіння, воно не має на увазі передачу чийсь особистої власності новому власнику. Тут мається на увазі тільки право користування державною або особистою власністю на якихось умовах. Або за певну плату, або безоплатно.

Термін володіння при цьому може бути абсолютно різним. Тимчасове володіння вимагає обов`язкового письмового документального оформлення. Наприклад, у формі договору оренди. Або угоди про передачу майна в безоплатне користування.

Тимчасове володіння в основному настає в наступних випадках:

• Оренда як нерухомої, так і рухомої власності.
• Отримання майна в позику, на тимчасове зберігання.
• Випадкове виявлення, Знахідка чужої речі.
• Отримання чиєїсь власності у вигляді застави, за умовами кредитних зобов`язань.
• Перевезення, пересилання чужого майна посередниками.
• Будь-яка юридична помилка, в результаті якої власність однієї особи стала майном іншого громадянина.

Безстрокове користування

Що це таке? Тут мається на увазі право користування земельною ділянкою або іншого роду майном, що знаходиться в державному володінні, безоплатно - протягом певного періоду або безстроково.

Що стосується РФ, то до 2001 року було можливо поступатися знаходяться в безстроковому користуванні земельні ділянки іншим власникам, передавати їх у спадок або ж продавати, здавати в оренду. Зараз це забороняє земельний кодекс. Право безстрокового користування відтепер не надається.

На даний день власники земельних володінь мають право оформити свої ділянки (як і іншого роду майно) в спеціальних реєстраційних органах. Навіщо це потрібно? Процедура надасть їм законне право власності в порядку, встановленому російськими нормативними актами.

Ми з вами розібралися, що таке володіння. Різні правові школи трактують його по-різному. Що стосується російських законів, то тут воно є синонімом права власності. Виділяються кілька категорій володіння. Термінове і безстрокове, сумлінне і недобросовісне, законне і незаконне. Важливо також чітко обмежувати його об`єкт, щоб не ініціювати правові спори.