Обслуговування системи кондиціонування: вибір компанії, укладення договору, правила оформлення, акт виконаних робіт, інструкція з обслуговування, регламент і безпечне виконання робіт

Головне завдання вентиляційної системи-забезпечення доступу і витягування повітря, а також його фільтрація і регулювання температури. Щоб ці завдання були виконані повноцінно, необхідно встановити спеціальне обладнання, а також облаштувати систему повітродувів. Це передбачає проведення регулярних налагоджень і профілактичних оглядів. Навіть в тому випадку, якщо в приміщенні використовується природна система доступу повітря, все одно може знадобитися періодична чистка повітроводів.

Обслуговування системи кондиціонування і вентиляції є обов`язковим як для цивільних, так і для промислових об`єктів. У даній статті ми детально обговоримо, в яких випадках потрібна дана процедура, як вона проводиться, а також поговоримо про деякі її особливості.

Зменшення ефективності вентиляційної системи

Які фактори можуть свідчити про те, що потрібно провести обслуговування систем кондиціонування і вентиляції?

Основними ознаками є:

• скупчення конденсату на стінах і дзеркалах у ванній кімнаті;
• відчутний застій повітря в житлових приміщеннях;
• поширення ароматів з кухні по житловому приміщенню.

Кожен з цих ознак свідчить про те, що система вентиляції не в повній мірі забезпечує приплив свіжого повітря. Для того щоб оцінити силу тяги в повітроводі, необхідно прикласти аркуш паперу до вентиляційної решітки. Про роботу системи можна судити по інтенсивності коливань листа. Чим сильніше рухається лист, тим краще здійснюється повітрообмін.

Для чого необхідно обслуговування системи вентиляції?

Давайте на цьому зупинимося більш детально. Послуги з обслуговування систем вентиляції та кондиціонування необхідні для запобігання таких негативних наслідків, як:

• засмічення на певних проміжках вентиляційного проходу;
• вихід обладнання з ладу;
• розгерметизація воздуховода;
• зниження ефективності обладнання через засмічення фільтрів та інших технічних вузлів.

Виключити ймовірність поломки повністю неможливо, оскільки небезпека виходу обладнання з ладу Існує завжди. Регулярне обслуговування техніки дозволяє скоротити її до мінімуму.

Здійснюються такі роботи 1-2 рази на рік, але для збільшення ефективності діяльності систем вентиляції варто проводити профілактику і огляд 1 раз в 2-3 місяці. Монтаж і обслуговування систем кондиціонування і вентиляції повинні виконувати тільки кваліфіковані фахівці.

Завдання, що вирішуються в процесі профілактичного огляду

На цьому аспекті варто зупинитися більш детально. Самостійна установка і обслуговування систем кондиціонування допустимі в тому випадку, якщо в вентиляції не використовується високотехнологічне обладнання, а також складна схема розводки вентиляційних каналів. Обслуговування не викличе особливих проблем, якщо ще на стадії проектування житлового будинку можливий доступ до основних вузлів системи. Якщо в наявності є просте по функціоналу обладнання, таке як витяжний фільтр або припливні клапани з фільтром, можна проводити його очищення своїми руками.

На великих виробничих об`єктах і в цивільних приміщеннях, таких як кафе та ресторани, а також в моноблочних установках в житлових будинках обслуговування системи кондиціонування вирішує наступні завдання:

1. Періодичний огляд всіх компонентів системи, в тому числі кріплень.
2. Оцінка щільності прилягання прокладок: дозволяє уникнути проникнення забруднень в приміщення.
3. Перевірка стану форсунок і лопаток ротора вентилятора.
4. Оцінка стану фільтруючих прокладок. Кількість робіт в даному випадку буде залежати від використовуваного типу фільтра. Можливий варіант повної заміни системи.
5. Перевірка ефективності очищення повітря.
6. Оцінка працездатності всіх вентиляційних жалюзі і клапанів, присутніх в системі.
7. Перевірка функціональності датчиків контролю показників повітряного середовища, оцінка також вологості і температури повітря.
8. Огляд повітроводів і перевірка кріплень всіх підвісних вентиляційних проходів.
9. Оцінка герметичності системи, огляд внутрішньої поверхні повітряних проток, зовнішній нагляд, контроль стану зварних швів по всій довжині вентиляційних шахт.
10. Обслуговування припливно-витяжної системи: тестування основних систем автоматики та електричних ланцюгів, замір напруги в основних вузлах системи.
11. Регулярне дотримання контролю за відповідністю охолодження і нагрівання повітряного середовища значенням, що фіксується обладнанням.

Оцінка ефективності роботи системи вентиляції та кондиціонування

Кожна організація, що займається перевіркою вентиляції, самостійно визначає фронт робіт і регламент. Обслуговування систем кондиціонування слід проводити тільки після того, як ви ознайомитеся з переліком послуг, пропонованих тією чи іншою компанією.

Отже, що про це необхідно знати? Обслуговування системи кондиціонування і вентиляції передбачає вирішення широкого кола завдань. Крім перевірки роботи обладнання, необхідно також оцінити стану кондиціонерів. Багато що в даному випадку буде залежати від обраного типу системи. При установці суміщеного варіанту, коли канальний кондиціонер вмонтований безпосередньо у вентиляційну шахту, обсяг робіт буде значно менше, ніж у разі установки Автономної спліт-системи.

В останньому випадком необхідно окремо здійснювати обслуговування каналів кондиціонування і витяжної вентиляції. При цьому вартість робіт значно зростає. Ціна залежить не тільки від обсягу робіт, але і від їх складності і продуктивності.

Необхідність дезінфекції

Для чого вона необхідна? Договір на обслуговування системи вентиляції та кондиціонування може включати в себе не тільки Налагодження та очищення, але також і дезінфекцію окремих вузлів системи. Це потрібно в тих випадках, коли в системі з`являються сприятливі умови для появи грибка і цвілі, наприклад, на випарнику регулярно утворюється конденсат. Через забруднення, що осідають на вологій поверхні, починає утворюватися цвіль. Саме тому ремонт і обслуговування систем вентиляції повинні бути націлені не тільки на усунення неполадок, але і на дезінфекцію пристроїв.

Яке буває технічне обслуговування

Які роботи повинен включати в себе договір на обслуговування систем кондиціонування? Це можуть бути:

• профілактичний контроль за планом;
• Діагностика та ремонт обладнання, що знаходиться всередині системи;
• обслуговування в разі виникнення аварійної ситуації.

Також в договорі може бути обумовлена періодичність проведення таких робіт. Встановлюється вона в залежності від наступних факторів:

• вид системи кондиціонування;
• потужність;
• тип використовуваного обладнання;
• протяжність і продуктивність системи;
• функціональне призначення приміщення.

Слід враховувати, що сам процес обслуговування систем вентиляції в приватному будинку і в квартирі в багатоповерховому будинку істотно різниться.

Як перевіряється робота системи кондиціонування? Експлуатація та обслуговування обладнання повинні проводитися в суворій відповідності з інструкціями. Контроль систем кондиціонування повинен здійснюватися частіше, ніж ремонт систем вентиляція.

Регламент технічного обслуговування систем кондиціонування

Даному аспекту необхідно надати особливого значення. Отже, які роботи повинен проводити слюсар з обслуговування систем кондиціонування? Перелік послуг і періодичність їх прояву обумовлена в типовому регламенті робіт з технічного обслуговування. Встановлюється він окремо для кожного конкретно взятого вузла-вентилятора, калорифера, фільтруючих елементів, заслінок, контролерів, електричних модулів.

Після підписання договору на технічне обслуговування систем кондиціонування (ОКПД 2 код даних робіт), кваліфіковані фахівці можуть приступати до виконання робіт. Кожна процедура при цьому повинна бути відображена в реєстрі технічного обслуговування і ремонту вентиляційної системи. Це основний документ, який регламентує проведення робіт.

Щоденні роботи

Весь процес обслуговування систем кондиціонування складається з декількох типів діяльності. На певних видах підприємств кожен день рекомендується проводити такі щоденні роботи, як огляд обладнання, зняття основних показників припливних повітряних мас на апаратах припливу повітря і відображення цих даних в спеціальному журналі. Також слід перевіряти систему на забруднення і пошкодження.

Рекомендується ще проводити контроль температури і тиску теплоносія. При наявності більш складного обладнання здійснюється контроль електричного підключення і дренажної системи. Перелік цих робіт може бути включений в договір на обслуговування системи вентиляції та кондиціонування.

Щотижневі роботи

Отже, для чого вони необхідні? Крім щоденних робіт з обслуговування вентиляції, може ще знадобитися щотижнева перевірка. Вона включає в себе наступних комплекс робіт:

• оцінка натягу ремінних передач;
• контроль функціонування вентиляторів;
• огляд фільтрів на присутність в них забруднень.

Якщо в процесі проведення робіт були виявлені недоліки, вони негайно усуваються. Відмітка про них також заноситься в спеціальний журнал.

Щомісячні роботи

Крім поточних перевірок з обслуговування систем вентиляції та кондиціонування, раз на місяць, квартал і півроку також вимагає проводити більш серйозні процедури.

До них відносяться:

• Очищення повітророзподільних решіток і анемостатів.
• Оцінка стану підшипників, при необхідності їх обробка змащувальними складами, протяжка вузлів кріплення.
• Очищення внутрішніх камер установки та інших поверхонь;
• Заміна ущільнювачів.
• Прочищення механізмів повітряних клапанів з електроприводом.
• Заміна фільтрів.

Обслуговування кондиціонерів

Асортимент робіт з технічного контролю залежить від використовуваного спорядження. Для проведення даних робіт вже буде потрібно спеціальне обладнання для обслуговування систем кондиціонування. Центральні апарати і припливно-витяжні установки обслуговуються раз на півроку.

Перелік робіт з контролю кондиціонерів включає в себе наступні процеси:

1. Промивання основних систем: теплообмінників, камер, припливно-витяжних решіток, дифузорів, дренажного трубопроводу, випарника і помпи. Самостійно промивку кондиціонера виконати вкрай складно. Краще довірити цю роботу професіоналам. У фірм, що займаються технічним обслуговуванням промислових і побутових кондиціонерів, є спеціальні установки, які використовуються для промивання цих систем.
2. Очищення та заміна повітряних фільтрів.
3. Вимірювання тиску в нагнітаючому і всмоктуючому вузлах обладнання, оцінка перепадів тиску на насосі і випарнику.
4. Заправка холодоагентом. Дані роботи можна виробляти і самостійно в домашніх умовах. Процедура починається з продувки системи кондиціонування азотом. Це необхідно для того, щоб висушити всю конструкцію. Якщо холодоагент розташований в зовнішньому блоці, продування необхідно здійснювати не азотом, а фреоном. Перед заправкою обов`язково слід перевірити міцність і герметичність всіх з`єднань між внутрішнім і зовнішнім блоком. Краще використовувати для цього опресовування азотом. Заправляти Кондиціонер рекомендується раз в два роки.
5. Перевірка функціонування компресора.
6. Обробка внутрішнього блоку дезінфікуючими складами;
7. Огляд системи на предмет наявності витоків фреону.

Обслуговування кондиціонера можна проводити і самостійно в домашніх умова. Однак, в цьому випадку в перелік робіт буде входити тільки прочищення дренажних трубок і фільтрів від забруднень. Інші види робіт, такі як заміна фільтрів, продування системи азотом, перевірка тиску і опресовування, можуть здійснюватися тільки кваліфікованими фахівцями.

Укладення

В даному статті ми детально обговорили, для чого необхідно проводити обслуговування систем вентиляції та кондиціонування. Щоб підтримувати хороший мікроклімат у виробничих і житлових приміщеннях, необхідно забезпечити якісний повітрообмін. При неправильній або неефективній роботі кондиціонуючих і вентиляційних установок домогтися цього не вийде. Тому так важливо регулярно проводити профілактичний огляд і обслуговування цих систем.

Роботи з обслуговування краще довірити професіоналам. Вони зможуть провести всі необхідні процедури, використовуючи якісне обладнання. По завершенні робіт буде складено акт технічного обслуговування систем вентиляції та кондиціонування, що підтверджує їх готовність до подальшої роботи.