Технічний паспорт житлового приміщення: для чого потрібен, де і як його отримати

Як тільки людина набуває нерухомість, він стикається з певною паперовою тяганиною. Особливі проблеми виникають у людей з житлом. Їм необхідно спочатку ретельно перевіряти нерухомість, а потім оформляти на неї певні документи. Наприклад, технічний паспорт житлового приміщення. Що це за документ такий? Як його оформити? Скільки він діє? Як правило, знати відповіді на подібного роду питання повинен кожен. Адже ніхто не знає, коли людина стане власником житла. А без техпаспорта деякі процеси, пов`язані з житловим майном, будуть утруднені або зовсім не доступні.

Короткий опис

Що таке технічний паспорт житлового приміщення? Відповідь на це питання допоможе зрозуміти, для яких цілей використовується згадана папір.

Техпаспорт житла-документ встановленого зразка, що містить технічні дані об`єкта нерухомості. У нашому випадку - про квартиру або будинок. Використовується подібна "виписка" на практиці досить часто. Але за яких обставин? І як виглядає техпаспорт на житло?

Зразок

Нижче можна побачити зразок згаданого документа. Технічний паспорт житлового приміщення - це довідка з інформацією про нерухомість. У ньому відображені характеристики того чи іншого об`єкта.

Можна помітити, що ніяких сторонніх даних в техпаспорті немає. Більш докладний опис об`єкта, але без проведених в житло комунікацій, можна побачити в так званому кадастровому паспорті. Він видається на підставі техпаспорта майна.

Коли необхідний

Техпаспорт на будинок або квартиру є вкрай важливим документом, з яким належить рано чи пізно зіткнутися кожному власнику житла. За яких обставин доведеться оформити згадану "виписка"?

Ситуації, як вже було підкреслено раніше, бувають різними. Зазвичай техпаспорт на об`єкт нерухомості потрібно при:

• зміні власника житла;
• перепланування;
• оформленні кадастрового паспорта або виписки ЕГРН (первинно);
• укладення юридично значущих угод з об`єктом;
• зміні комунікацій в будинку;
• капітальний ремонт;
• зміні статусу нерухомості (перекладі з нежитлового в житловий стан або навпаки);
• розрахунку інвентаризаційної ціни житла.

Також технічний паспорт житлового приміщення стане в нагоді при судових дебатах і для оформлення майна у спадок тим чи іншим способом.

Що містить

Які саме дані можна побачити в згаданому документі? Як вже було сказано, техпаспорт являє собою якесь опис об`єкта нерухомості з його технічними параметрами. Тут же можна побачити інформацію про власників нерухомості.

На даний момент технічний паспорт житла містить такі дані:

• площа будинку або квартири;
• поверховість;
• матеріали оздоблення стін будинку;
• Кількість кімнат на території з їх метражем;
• місця проведених в житло комунікацій;
• дату побудови будинку;
• характеристики фундаменту і перекриттів;
• інвентаризаційну вартість відповідного майна;
• інформацію про власника нерухомості.

Також в документі можна побачити наочний план приміщення. На ньому, в свою чергу, повинні стояти позначки проведених в будинку комунікацій.

Більше ніяких відомостей в досліджуваній "виписка" Ні. А скільки діє відповідний документ? Як і де його отримати? Хто може впоратися з цим завданням?

Кому видають

Варт звернути увагу на те, що техпаспорт майна видається на руки далеко не всім громадянам. Оформити цей документ не можуть треті особи.

Замовити технічний паспорт житлового приміщення в Росії можуть:

• власники об`єкта;
• державні та муніципальні органи;
• спадкоємець;
• представники зазначених категорій громадян.

Бажано, щоб за документом звертався саме власник приміщення. В цьому випадку впоратися з поставленим завданням буде найпростіше.

Місця замовлення і видачі

Площа будинку, а також інші технічні параметри об`єкта нерухомості в Росії можна побачити в техпаспорті. Проте де взяти цей документ? І як впоратися з поставленим завданням?

Звернутися за технічним паспортом житла можна в різні служби. Серед них виділяють багатофункціональні центри, а також Росреестр. Можна звернутися за згаданим документом в приватні компанії-посередники. Такі організації за окрему плату допомагають в оформленні різних довідок. І на житло в тому числі.

Хочеться замовити техпаспорт на квартиру? У БТІ відповідна послуга теж може бути надана. Головне звертатися в районне відділення подібної організації.

Термін видачі

Як швидко видається техпаспорт на нерухомість? Дати точну відповідь на подібного роду питання вкрай важко. Пов`язано це з тим, що громадян обслуговують з різною швидкістю. Все залежить від завантаженості певного уповноваженого органу.

В середньому технічний паспорт житлового приміщення видається за 10 днів, іноді можливе виготовлення документа протягом двох тижнів. Якщо звертатися за "виписка" у МФЦ, чекати доведеться трохи довше.

Термінове замовлення технічного паспорта на нерухомість в Російській Федерації теж доречний. В цьому випадку документ встановленого зразка видадуть в термін від декількох годин до пари діб.

Щоб точно дізнатися, скільки виготовляється документ з технічними параметрами нерухомості, потрібно звернутися в конкретний уповноважений орган. Тільки так вийде уникнути проблем і невиправданих очікувань.

Про дійсність

Громадянин отримав у власність житлове приміщення (житловий будинок, кімнату, квартиру-це не так важливо)? Тоді в першу чергу необхідно оформити техпаспорт відповідного об`єкта. Але скільки він дійсний?

Точного терміну дії досліджуваного документа немає. У законодавстві вказується лише те, що органи, в які техпаспорт надається, можуть самостійно встановлювати терміни дії паперу для того чи іншого випадку.

Проте раз на п`ять років інформація про нерухомість переглядається. Проводиться переоцінка майна. А значить, дійсність раніше виданих документів на нерухомість, що містять її характеристики, припиняється.

Звідси випливає, що максимальний термін дії техпаспорта на об`єкт нерухомості становить п`ять років. А мінімальний в середньому досягає 14 днів.

Способи звернення до органів

Куди саме можна звернутися за технічним паспортом житла, з`ясували. Подати запит на видачу згаданого документа пропонується по-різному. Кожен сам вибирає, як йому діяти.

Найшвидшим і простим методом є особисте звернення до уповноважених органів. Також можна направити свого офіційного представника за відповідним документом.

Якщо немає можливості особисто або через представника замовити ту чи іншу довідку, зазвичай громадянам пропонується звернення до органів поштою. І наш випадок не є винятком. Правда, такий прийом забирає багато часу і сил. Отримати на руки технічний паспорт житлового приміщення таким чином можна за кілька місяців.

Важливо: для звернення за техпаспортом через представника, потрібно спочатку оформити офіційну довіреність на представлення інтересів.

Керівництво по замовленню

Виникла необхідність в оформленні технічного паспорта на нерухомість? Тоді варто задуматися над тим, як впоратися з цим завданням. Зазвичай ніяких проблем з втіленням задумки в життя не виникає. Особливо у разі особистого звернення до уповноважених служб.

Інструкція за запитом техпаспорта на житло в Росії виглядає так:

1. Підготувати документи, необхідні для надання відповідної послуги заявнику в подальшому.
2. Написати заяву на видачу техпаспорта.
3. Сходити в уповноважений орган по місцем знаходження нерухомого об`єкта. Там доведеться подати прохання. До нього потрібно прикласти заздалегідь підготовлені документи.
4. Забрати готову "виписка" встановленого зразка в обумовлений час.

Нічого незрозумілого або важкого в цьому немає. Якщо людина звертається до органів поштою, потрібно відправити заяву з нотаріально завіреним пакетом документів рекомендованим листом з повідомленням про отримання.

Документи для операції

Технічний паспорт житлового приміщення-це документ, який стане в нагоді кожному власнику житла. Як його оформити, ми вже з`ясували.

А які папери знадобляться для надання відповідної послуги? Зазвичай для цього достатньо паспорта. Рекомендується також підготувати правовстановлюючі документи на житло.

Якщо людина звертається до органів через представника, йому потрібно здійснити підготовку:

• паспорта власника майна;
• ідентифікатора особи безпосереднього заявника;
• довідок про права на житло;
• офіційної нотаріальної довіреності.

Платити за виготовлення техпаспорта не доведеться. Це просто не передбачається поточним законодавством. Виняток становить тільки звернення до допомоги приватних компаній. Але при подібних обставинах людина платить не за довідку, а за роботу посередників.