Чи ділиться дарча квартира при розлученні: порядок поділу майна, умови, необхідні документи

Розділ майна при розлученні-процедура не з приємних, проте її потрібно подолати, якщо ви хочете почати життя з чистого аркуша. У процесі може виникнути чимало конфліктів і суперечок, тому варто заздалегідь підготуватися до вирішення різних завдань, прочитавши законодавство Російської Федерації. Наприклад, в ньому можна знайти відповідь на питання, чи ділиться дарча квартира при розлученні подружжя.

Як правильно дарувати майно молодятам?

Перш ніж переходити до питання про те, чи ділиться дарчий майно при розлученні, необхідно вивчити основну термінологію, щоб розібратися в питанні поділу будинку або квартири більш детально. Отже, дарча-це особливий юридичний документ або договір, який повинен бути заповнений за певною формою. Вільний виклад обставин під час складання такого цінного документа неприпустимо. Законність і правильність угоди гарантується саме цим папером, тому вона повинна бути складена за певним зразком.

Обов`язковою обставиною договору є присутність всіх сторін при підписанні. Вони повинні уважно ознайомитися з усіма пунктами, після чого поставити на документі свій підпис. Завіряти угоду немає необхідності, однак для впевненості в правильному укладенні угоди можна відвідати нотаріальну контору. Якщо хоча б один пункт договору не буде дотриманий, то дарча стає не цінніше газетного паперу. Так що уважно стежте за умовою підписання контракту, щоб подароване майно стало дійсно вашим.

До чого вся ця теорія? Припустимо, що батьки нареченого вирішили подарувати молодятам на весілля квартиру або будинок, а через місяць кохані подали документи на розлучення і почали процес поділу майна. В цьому випадку наречений і його батьки можуть залишитися при своєму, заявивши, що при підписанні договору одна зі сторін не була присутня на місці. Якщо хтось зможе підтвердити подібний інцидент, то дарча вважається недійсною, і колишні власники квартири будуть відновлені у всіх правах.

Хто не може дарувати майно?

Розділ дарчого майна при розлученні може просто не відбутися, якщо при складанні договору не були враховані деякі юридичні нюанси. Наприклад, в ролі дарувальника не можуть виступати наступні особи:

• недієздатні громадяни, чий статус підтверджено судовим рішенням;
• піклувальники, опікуни та батьки малолітніх дітей, яким немає вісімнадцяти років;
• громадяни, які не досягли чотирнадцятирічного віку.

Крім того, важливим фактором є статус обдаровуваного. У його ролі не може виступати державна особа, а також соціальний або медичний працівник за умови, що нерухомість виходить від його клієнта або родича.

Також Договір повинен бути зареєстрований в органах державного реєстр. Багато людей дуже часто забувають про необхідність проведення подібних дій, після чого не можуть підтвердити законності передачі майна в разі смерті дарувальника.

Чи все майно ділиться після розлучення?

Людині, який задумався про те, чи ділиться дарча квартира при розлученні, варто розуміти, що будь-яке майно, яке було придбано в шлюбі, відноситься до категорії спільно нажитої власності, на частку якої може претендувати кожен учасник шлюборозлучного процесу.

Однак все ж існує кілька об`єктів, які при розлученні не підлягають поділу:

• майно, придбане до моменту реєстрації шлюбних уз;
• подароване або отримане у спадок майно від родича;
• об`єкти інтелектуальної власності;
• різні побутові предмети;
• дитячі та особисті речі.

Процес поділу може проводитися двома способами: в ході судовий розгляд або за допомогою укладення угоди між подружжям (усним або письмовим). Що стосується першого варіанту, то досить буде позовної заяви від однієї зі сторін. Тобто якщо чоловік виступає проти поділу майна, дружина може сама ініціювати судовий розгляд.

Розділ подарованого майна

У законодавстві Російської Федерації чітко прописано, що розділ дарчої квартири при розлученні можливий тільки в тому випадку, якщо власниками майна є відразу обидва громадянина. Якщо ж в ролі одержувача дару виступав лише один з подружжя, то житлова площа переходить в його власність і не підлягає поділу. Однак в будь-якому правилі є і винятки.

Якщо в ході спільного проживання одна зі сторін, яка не є власником житлової власності, вклала більшу частину грошових коштів в придбання будівельних матеріалів для ремонту дарчої квартири, то вона може претендувати на частку від цього майна в ході розлучення. До подомному висновку можна прийти в результаті взаємної домовленості між подружжям або в ході судових розглядів.

У всіх інших випадках дарчі речі залишаються у володінні тієї людини, на кого вони були оформлені. У більшості випадків родичі молодят включають в договір і дружину і чоловіка, щоб не було ніяких розбіжностей. У разі розлучення кожна зі сторін має право отримати п`ятдесят відсотків від вартості майна при його продажу.

Зберігайте чеки та квитанції

У тому випадку, якщо квартира оформлена на двох господарів, ніяких складнощів з поділом майна при розлученні виникнути не повинно. Досить буде надати правильно заповнену дарчу, після чого суддя винесе рішення про поділ майна в рівній частці на двох подружжя. Але що, якщо житлова площа зареєстрована на одного власника, а ви хочете довести, що теж має право на отримання частки? Необхідно буде надати наступні документи:

• чеки про придбання будівельних матеріалів;
• виписки з банківського рахунку, що підтверджують покупку;
• квитанції про доставку товару на ваше ім`я та інші документи.

Тому обов`язково Зберігайте будь-які всі квитанції після придбання будівельних матеріалів, щоб вам не довелося потім доводити свою правоту в суді.

Вартість будинку в дарчому договорі

Також важливим фактором для поділу майна є наявність в дарчому договорі пункту, що вказує на вартість. Якщо позивачу вдасться довести в суді, що під час спільного проживання він вніс істотний внесок у підвищення вартості будинку або квартири, то суддя, швидше за все, винесе рішення про поділ майна. Однак без квитанцій, чеків або інших документів, що підтверджують участь в ремонтних роботах, особливо розраховувати нема на що.

Поділ за шлюбним контрактом

Якщо права на дарчу квартиру при розлученні є лише у одного власника-це ще не привід впадати у відчай. При наявності шлюбного договору можна отримати значну частину коштів від спільно нажитого майна. Подібні юридичні документи останнім часом є далеко не рідкістю. Однак при складанні шлюбного договору слід проявляти граничну уважність.

Наприклад, в ньому обов`язково повинен бути присутнім пункт, в якому йдеться про те, що все дарчий і спільно нажите майно підлягає поділу в рівних частках. Такий контракт може послужити вагомим аргументом на користь позивача, якщо той намагається довести свої права на спільно нажиту власність. Чи потрібно завіряти подібний договір у нотаріуса? Безумовно, оскільки нерідко документи заповнюються в неправильній формі.

Наявність неповнолітніх дітей

Багатьох людей також хвилює питання про те, чи ділиться дарча квартира при розлученні, якщо в сім`ї є неповнолітні діти, адже їх права теж ні в якому разі не повинні бути порушені. На цей рахунок законодавство дає наступну відповідь.

Дитина має право користуватися майном батьків навіть після розірвання шлюбу при наявності наступних нюансів:

• у колишнього партнера відсутня можливість зняти для своєї дитини житло;
• колишній член сім`ї не здатний придбати майно;
• у колишнього чоловіка або дружини відсутній заробіток.

У цих випадках держава зобов`язує власника квартири забезпечити чоловіка або дружину приміщенням для проживання. Однак подібний варіант можливий тільки при наявності неповнолітньої дитини в сім`ї, який має кровну спорідненість з власником майна.

Що щодо прописки?

А чи ділиться дарча квартира при розлученні, якщо в ній прописаний колишній чоловік? Ні, поділу майна не відбудеться. Після розлучення власник квартири може скористатися будинковою книжкою і виписати з квартири неугодного мешканця. Однак до тих пір, поки шлюб залишається дійсним, обидва власники мають право користуватися майном на рівних правах. Звичайно ж, виняток можуть становити пункти в шлюбному договорі.

До речі, якщо у ваші плани входить розлучення з дружиною, але ви хочете, щоб діти залишилися жити з вами, Ви можете просто прописати їх в своєму будинку або квартирі, після чого суд буде ставитися до вашої сторони більш лояльно. Звичайно ж, не варто забувати про думку самої дитини, однак, якщо у нього буде матися прописка, то ваші шанси виграти розгляд з цього приводу істотно зростуть.

Квартиру продали, а гроші витратили?

Тепер ви знаєте, що квартира по дарчій ділиться при розлученні в дуже рідкісних випадках. Однак буває і так, що в процесі шлюбного життя доводиться продати майно, а на виручені гроші придбати новий будинок або машину. Як чинити з поділом покупки в цьому випадку?

Фактично, справа йде наступним чином. Якщо у колишнього власника квартири залишився договір купівлі-продажу, то він є повноправним власником тих коштів, які вдалося виручити за продаж. Отже, придбання наступного житлового приміщення або автомобіля відбувається за рахунок особистих коштів власника, тому покупку не можна вважати спільно нажитою.

Що ж тоді вважається спільно нажитим майном? Під цим поняттям маються на увазі ті речі, які купуються за рахунок сімейного бюджету. Сюди відносяться всі гроші, які вдалося заробити подружжю за шлюбний період. Однак якщо колишній власник дарчого будинку може довести те, що дані кошти є його особистими, то з цим вже нічого не поробиш. Хіба що можна вирішити питання мирним шляхом, не вдаючись до допомоги судових органів.

Подача позову про поділ

Не у всіх випадках домовитися з колишнім чоловіком про рівноправний поділ майна надається можливим. Якщо ви хочете розділити дарчу квартиру після розлучення, то для початку необхідно подати позовну заяву до суду. Для цього заздалегідь підготуйте всі необхідні документи з наступного списку:

• письмове підтвердження від свідків, що ви брали участь в ремонті;
• виписка з банківського рахунку, що підтверджує придбання матеріалів;
• акти оцінки про стан квартири або будинку після ремонту;
• папери на майно, отримані в БТІ;
• письмове свідчення свідків;
• паспорт кадастру.

Крім того, в суді також можуть знадобитися і інші документи, які позивач повинен буде надати в обов`язковому порядку. Наприклад, суддя може запросити чек або виписку про придбання Товару з будівельного магазину.

Відеоролик

Тепер зрозуміло, чи ділиться дарчий майно при розлученні. У наведеному нижче короткому відеоролику професійний адвокат розповідає своїм глядачам про те, яке майно підлягає розділу після розлучення. Вся інформація подається максимально коротко, грамотно і лаконічно.