Інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками і докладним описом

Під інвестиційним проектом розуміють розгорнуту в часі систему заходів, які здійснюються для істотного оновлення або навіть створення принципово нових складових діяльності підприємства. Ось це і буде розглядатися в рамках статті. А конкретніше-інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками.

Загальна інформація

Під складовими завжди мають на увазі безпосередніх учасників (фізичні та юридичні особи), організації або групи людей, які зацікавлені у змінах. Остання ланка створюваної структури може належати як до мікро - і мезо -, так і макрорівню. Спочатку необхідно потурбуватися структурою.

Для цього необхідно створити відповідну схему, в якій будуть автор ідеї і змісту, інвестори, підприємство (або їх група), на яке спрямований проект, і кінцеві споживачі. При побудові проекту необхідно буде відсортувати всі елементи в певній послідовності. Це потрібно з таких функціональних міркувань:

1. Підтримка при прийняття рішень в плані розробки і вибору.
2. Формування оптимального плану розвитку бізнесу.
3. Моделювання діяльності для підприємств різних структур і форм власності.

Дуже важливою справою при цьому є точне визначення тривалості проекту. Це може бути два-три місяці, рік або навіть десятиліття. Важлива і дата початку функціонування, так званого умовного запуску. Для всього цього важливий якісний розрахунок ефективності інвестиційного проект. Приклад дозволить розібратися в цьому краще.

Реалізація

Отже, тепер підходимо до оформлення. Давайте створимо наш інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками. Спочатку Загальна інформація:

1. Назва проекту « " Формування тваринницького господарства, побудованого на повному виробничому циклі».
2. Використовувана документація. До неї відноситься бізнес-план і дослідження ринку сільськогосподарської галузі.
3. Проектний бюджет. Припустимо, 6 мільйонів рублів.
4. Сфера здійснюваної діяльності. Сільське господарство.
5. Джерела фінансування проекту. В якості таких будуть Особисті і кредитні кошти.
6. Переслідувані цілі. В якості таких може розглядати бажання збільшити особистий добробут, створення тваринницького господарства повного циклу на базі вже існуючого сільськогосподарського підприємства.
7. І необхідно відзначити, яким же є напрямок діяльності. В даному випадку, швидше за все, воно буде комерційним.

Не забувайте про детальний опис всіх проектів реалізації складеного проектного плану, загальної концепції, ефективності, шляхи досягнення, новизні. Які ж дані знадобляться в цьому випадку? Адже не може ж у всьому виручити приклад? Розрахунок ефективності інвестиційного проекту повинен спиратися на:

1. Вихідні дані.
2. Оцінку ринку.
3. Виробництво.
4. Кадрові ресурси.
5. Фінансові активи.
6. Територіальне місцезнаходження об`єктів інвестицій.
7. Проектну документацію.
8. Організацію та орієнтовні витрати.
9. Терміни реалізації намічених планів.
10. Бізнес-оцінку ефективності.

Але розглянутий варіант не є єдино можливим. Слід пам`ятати, що навіть ідеально спланований проект, для реалізації якого немає ресурсів, так і залишиться тільки на папері.

Альтернативна реалізація

Структура інвестиційного проекту може бути оформлена і по-іншому. Сказати, що розглянутий вище варіант є єдино вірним, не можна. Як альтернативний варіант можна запропонувати наступне:

1. Підприємство.
2. Його концептуальна суть.
3. План капітальних вкладень (сюди ж відноситься дозвільна і технічна документація, витрати на розгортання мережі забезпечення тощо).
4. Дата виробництва.
5. Термін реалізації.
6. Питання з матеріалами та комплектуючими.
7. Шляхи збуту.
8. План щодо персоналу.
9. Загальні витрати.
10. Фінансування.

Так яку ж структуру вибрати? Вона повинна прямо залежати від специфіки самого інвестиційного об`єкта, сфери реалізації його товарів і послуг, тобто брати до уваги фактори, які вплинуть на успішність втілення.

Первинні розрахунки

Отже, приступимо. Нагадуємо, було обрано проект у сфері тваринництва. Ось від цього і треба відштовхуватися. В якості живності будуть обрані перепела. Це невеликі птахи, які починають нестися при досягненні тримісячного терміну. Вони несуть корисні і тому дуже цінні яйця. До того ж їх м`ясо вважається делікатесним. У перший рік вони забезпечують при належному догляді 240-280 яєць (залежить від виду перепела). Потім несучість падає, тому птахи будуть виконувати середню норму в 240 яєць за 15 місяців свого життя і відправлятися на стіл.

Як виглядає інвестиційний проект-приклад з розрахунками в такому випадку? Припустимо, що необхідне приміщення, в яких і буде розлучатися живність, можна придбати за 400 тисяч рублів. За цю суму купується господарське приміщення площею в 100 квадратних метрів і висотою в 2,3 м, яке добре утеплено, без проблем провітрюється, підключено до електропостачання і без проблем в нього потрапляє світло, коли сонце встало. Отже, у нас ще залишилося 5,6 мільйона рублів.

Перепела люблять добре освітлювані приміщення. В ідеалі для них необхідно підтримувати цей показник на рівні в 20 годин. Але це не для наших умов. У нас стільки сонце не світить. Тому для досягнення поставленої мети буде використовуватися штучне освітлення. При закупівлі нам знадобляться енергозберігаючі лампочки і автоматизована система управління ними, яка дозволить досягти необхідного показника в 20 годин. До речі, краще зробити розбивку періоду темряви.

Нехай буде з 23:00 до 1:00 і з 3:00 до 5: 00. Для цього знадобиться хороша автоматика. Оцінимо її в 30 тисяч рублів разом з лампами і запаскою. Оскільки ці предмети розраховані на багаторічне використання, то регулярних витрат в даному випадку не передбачаємо. Якщо щось піде не так, то у нас буде запас, яким і скористаємося. Але не з усім так гладко. У цьому можна переконатися, вивчаючи далі інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками.

Ще про витрати

Отже, у нас залишилося 5,57 мільйона рублів. Продовжуючи тему з електрикою, нам тепер необхідно розрахувати вартість освітлення. Для цього розбиваємо витрати на чотиримісячні періоди, в кожному з яких на тридцять днів доведеться витрачати по 1000, 3000 і 5000 рублів. Тобто у нас будуть витрати безпосередньо на саме освітлення на рівні 4000+12000+20000 = 36 тисяч рублів на рік. Віднімаємо їх від загальної суми і залишається 5,534 мільйона рублів. Але цим наш інвестиційний проект-приклад з розрахунками не обмежується.

Для нагляду за птахами на площі в 100 квадратних метрів повинно вистачити однієї людини. Але йому ж потрібно відпочивати. Тому будуть найняті два працівники, кожен з яких відпочиватиме через тиждень. У разі відпустки, лікарняного та інших несподіванок на заміну вийде колега. Працюючи по півмісяця (в середньому) і по 12 годин, кожен з них буде отримувати заробітну плату в 30 тисяч рублів. З урахуванням податків, страхування та іншого ця сума зросте до 45 тисяч рублів на місяць. Таким чином, на наших працівників в рік будуть витрати на рівні 45*12*2 = 1,080 мільйона рублів.

Тепер рахуємо, скільки у нас залишилося. 5,534-1,080=4,454 мільйона рублів. І продовжуємо розглядати інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками. Половина суми вже витрачена. Але до головного, нашим перепелам, поки підійти так і не вдалося. Бо перед цим ще необхідно подумати про те, де ж вони будуть жити. Для проживання перепелів використовуються клітини. Ці птахи не займають дуже багато місця і можуть жити і нестися купчасто. Для однієї сім`ї (5-6 несучок + 1 перепел) досить площі 25 на 15 сантиметрів. Припустимо, що одна клітина розрахована на дві сім`ї. Тобто 12-14 птахів. І займає місце 50 на 15 сантиметрів.

Про розміри та ціни

Якщо врахувати необхідність проходів, то можна розміщувати приблизно 10 клітин в ширину. У довжину вийде приблизно 20. Бо знову ж потрібні проходи. Та й місце для зберігання кормів, продукції, інкубаторів теж потрібно. Тобто на одному рівні буде близько 200 клітин. Клітини будуть у висоту 20 сантиметрів. Додатково просвіт, щоб освітлення було і у нижніх, в розмірі 10 сантиметрів. Щоб бути в рамках розумного, не будемо перевищувати висоту в 1,8 м. І занадто низько опускатися не будемо - не нижче 90 см. Таким чином, у нас буде три рівні. У клітинах це приблизно 600. Здається, що це багато для однієї людини?

Насправді, годувати перепелів і прибирати за ними не дуже складно. У найгіршому випадку спочатку у людини буде йти п`ять хвилин на клітку. Це з урахуванням прибирання, забору яєць і додавання корму з водою. При достатньому досвіді і вправності проробляти всі необхідні операції за хвилину не складає труднощів. З огляду на запас міцності в одній клітці кілька днів, цього вистачить з лишком. Щоб перепела не придушили яйця, клітини робляться або купуються з ухилом. Це дозволить викочуватися продуктам життєдіяльності вперед в невеликий нижній карниз, де вони і будуть збиратися.

Оскільки нам не потрібно щось химерне і особливе, обійдемося найпростішими клітинами по 300 рублів штука. Обчислити, що нам їх потрібно 600 штук, то виходить, що це придбання потягне на 180 тисяч. Але і на цьому не закінчується наш приклад. Розрахунок показників інвестиційного проекту вимагає дізнатися, скільки у нас залишилося. Для цього проводимо наступні математичні маніпуляції: 4,454-180=4,274 мільйона рублів.

Оснащення

Додатково потрібні поїлки, пристрої годівлі, ті ж інкубатори для виведення нових птахів, сховища корму і продукції. Поїлки і годування оцінено в 50 рублів кожне, тобто 100 р. на клітку. Таким чином, це обійдеться в 60 тисяч рублів. У нас залишається 4,214 мільйона рублів. Хоча можна зробити вручну з використаних пластикових пляшок, чим, власне, і займаються любителі. Для корму вистачить звичайних пластикових Тар типу короб, мішок і відро. Більшою мірою це піде в статтю "корм". Але про всяк випадок, для зручності, все ж придбаємо те, в чому їжа і вода будуть розноситися. Мінус 1000, і у нас 4,213 мільйона.

Інкубатори для перепелів на 200 яєць з функцією автоматичного перевороту коштують близько 3000 рублів. Нам не хочеться їх виписувати у виробника, тому купуємо як є. Оскільки обмеження на птицю становить 600 * 14, то наш максимум-це 8400. Для такої кількості повинно вистачити 6 інкубаторів, щоб кожні 15 місяців оновлювати склад. Це 18 тисяч, і залишається 1,195 мільйона. Знати цифри важливо, бо нас чекає розрахунок окупності інвестиційного проекту. Приклад-то хоч і вигаданий, але можна використовувати в житті. І ще залишається корм. Для дорослих перепелів досить трохи менше 20 грам кормів. З огляду на їх любов його розкидати і розгрібати, візьмемо 30. При покупці оптом слід орієнтуватися на ціну до 30 рублів за кілограм.

Більше-це переплата. Можна знайти і менше, але в нашому прикладі ми це розглядати не будемо. Скільки ж йде в рік? Варто орієнтуватися на 10-12 кілограм. Округлимо до 300 рублів на рік. Перемножуємо на 8400 і виходить 2,52 мільйона. В результаті корм призводить до того, що у нас залишається 1,693 мільйона. І ще питання води. Кожній пташці виділимо по 10 кубічних сантиметрів. Всього їх в 1 м³ мільйон. Так що одного кубічного метра води вистачить одній птиці на сто тисяч днів. Але для 8400 це лише на 11. Таким чином, щоб забезпечити всю птицю водою, потрібно 32 кубічних метра. При ціні в 200 рублів (так, висока, але краще переглянути, ніж недоглянути) це трохи більше 6 тисяч. Залишається 1,687 мільйона.

Про птаха і інших витратах

Як течуть грошові потоки інвестиційного проекту! Приклад розрахунку виходить не маленьким, але зате буде гарне уявлення про предмет статті. А у нас залишилися тільки птахи. В першу чергу інтерес представляють тримісячні перепела. Саме з цього моменту вони починають нестися. Їх Червона ціна - 100 рублів. Це 840 тисяч рублів. Бажано купувати несучок в співвідношенні з перепелами по 5 (6):1.

Розпізнають їх фахівці з гузке. Відмовлятися від перепелів не потрібно, бо вони топчуть несучок і дивляться за тим, щоб вони не билися. До речі, тому ж краще поєднувати хоча б пару сімей. Для подвійного контролю. Якщо все пройде добре, то витрат на птицю більше немає. Віднімаємо від грошей, що залишилися і виходить 847 тисяч. Сюди будуть віднесені витрати на паливно-мастильні матеріали, автору ідеї і за сумісництвом організатору, аутсорт бухгалтерії і всі інші дрібниці, які не були враховані. А тепер-оцінка інвестиційних проектів. Приклад розрахунку дав гарне уявлення про витрати, а як із зароблянням грошей?

Одержання прибутку

Витратити не складно. А ось заробити ... це вже інша справа. Посильну допомогу надають показник ефективності інвестиційного проекту. Приклад розрахунку для них ми зараз і розглянемо. Відштовхуватися будемо від того, що придбання птиці відбулося нормально. В такому випадку в день можна розраховувати приблизно на ± 4,5 тисячі яєць. Їх вартість коливається в діапазоні 4-5 рублів. Тут є певна залежність від уміння шукати хороші пропозиції, наполегливості, розумної нахабства і терпіння. В середньому можна розраховувати приблизно на 20 тисяч рублів в день. Вже непогано, правда?

Але на цьому приклад розрахунку економічної ефективності інвестиційного проекту не закінчується. 20 тисяч рублів перетворюються в річному вимірі в 7,3 мільйона рублів! Хоча якщо кожне соте яйце відправляти в інкубатор, то дохід зменшиться приблизно до 7,14 мільйона. Тобто вже за рік проект повністю окупиться. Як показав цей приклад, Розрахунок терміну окупності інвестиційного проекту навіть з несприятливими для нас Умовами дозволяє стверджувати, що має сенс вкладати гроші.

Але ж тільки цим справа не обмежується! Адже м`ясо перепелів вважається дієтичним. Їх тушки можна продавати в ресторани або навіть м`ясникам на ринок. Вартість стартує від 100 рублів. При цьому несучок слід тримати до 15 місяців. Так як 4 (5) з 5 (6) перепелів при досягненні тримісячного віку слід пускати на м`ясо. Саме для цього і потрібно збільшена кількість інкубаторів, які дозволяють виробляти мало не 1500 від нашої потреби в 8400 птахів.

Продовжуємо підрахунок прибутку

І ось вже закінчуємо рахувати гроші. У рік можна розраховувати до 12 тисяч тушок. Припустимо, що у нас їх тільки 10 тисяч. В такому випадку можна розраховувати на виручку близько 1-1, 2 мільйона рублів. А якщо добре подсуетіться, то і більше. Додатково городникам і дачникам продають перепелиний послід. Ця стаття також може дати не одну сотню тисяч рублів. Таким чином, можна говорити як мінімум про 8,24 мільйона рублів тільки за перший рік. Ось такий приклад. Розрахунок інтегральної оцінки ефективності інвестиційного проекту показав такі дані всього при шести мільйонах вкладень.

А адже в майбутньому витрати будуть дещо менші. Тому не дивно, що ідея з перепелиною фермою вважається однією з найпривабливіших і рентабельних. До речі, не обов`язково все розписувати таким чином у вигляді тексту. Може бути проведе розрахунок ефективності інвестиційного проекту в Excel. Приклад довелося розглядати як текст через обмеження при написання статті. Але ніщо не забороняє використовувати різне програмне забезпечення для зручності.