Заява на податкове вирахування на покупку квартири: особливості, вимоги і зразок

У Росії у громадян дуже багато різноманітних повноважень, пільг і дивовижних прав. Деякі з них можуть здатися дивовижними. Скажімо, в Росії існує можливість відшкодування грошей за деякі замовлені послуги або операції. Головне-правильно підготуватися до відповідного процесу. Правда, покладені подібні повноваження не всім громадянам, а тільки певному колу осіб. Але як правило, громадяни РФ найчастіше можуть домогтися свого права на повернення частини грошей за понесені витрати в тому чи іншому випадку. Сьогодні нас буде цікавити заяву на податкове вирахування на покупку квартири. Що це за документ такий? Як його заповнити? А подати до Уповноваженого органу? І що взагалі собою являє відрахування на житло? Відповіді кожна людина зможе відшукати нижче. Вся інформація актуальна на 2019 рік. Насправді все не так важко, як здається спочатку. Тільки підготуватися до реалізації відповідного права все одно доведеться.

Визначення повноваження

Як правильно подати заяву на податкове вирахування при купівлі квартири? Перше, що повинен зрозуміти людина - з чим він в цілому має справу. Може бути, ніякого права на податкове вирахування у нього немає.

Вирахуванням податкового типу називають процедуру звільнення від ПДФО або повернення частини грошей, понесених за певні витрати. Скажімо, за те, що людина придбала за власні кошти нерухомість. У нашій ситуації йдеться про житлову територію. Заяви на відрахування (повернення податку) подаються згідно з встановленими Правилами.

Доведеться запам`ятати, що досліджуваний бонус просто так не надається. Він оформляється виключно на прохання людини. Уповноважені органи не можуть самостійно його призначити. Відповідно, поки прохання не подано в ту чи іншу службу, відрахування надано не буде. Як впоратися з подібним завданням, розглянемо далі.

Типи майнових відрахувань

Податкове вирахування при покупці квартири або іншого житла-це відмінний законний спосіб зменшення загальних витрат, понесених особою при придбанні нерухомості. Даний тип повернення називають майновим. Він буває різним.

А саме:

• основний;
• іпотечним.

Другий тип відрахування оформляється, щоб відшкодувати частку витрат, витрачених на оплату відсотків по кредиту на житло. Основний податковий майновий відрахування можуть запросити разом з іпотечним. І без нього теж.

Ліміти по сумах

Майновий відрахування при придбанні майна оформити при правильній і своєчасній підготовці не складе ніяких труднощів. Головне-діяти відповідно до запропонованих нижче інструкцій.

Скільки можна вимагати грошей? На сьогоднішній день повернення податкового типу дозволяє вимагати тринадцять відсотків від суми, зазначеної в договорі Угоди або від вартості наданої послуги. Проте варто пам`ятати про встановлені ліміти за відрахуваннями.

У випадку з майновим поверненням варто орієнтуватися на наступні показники:

• до двохсот шістдесяти тисяч рублів - за основне відрахування;
• чи не більше трьохсот дев`яноста тисяч рублів - за іпотечний повернення.

Як тільки зазначені грошові суми будуть вичерпані, людина втратить своє право на оформлення повернення ПДФО за придбання майна. Відновити його вже ніяк не вийде.

Важливо: не можна вимагати відрахування більше суми перерахованих податків за обраний відрізок часу.

Умови оформлення

Хочеться подати заяву на податкове вирахування на покупку квартири або будинку? Варто відзначити, що не кожен громадянин РФ володіє відповідними повноваженнями.

Щоб мати право на вимогу податкового відрахування, необхідно, щоб:

• громадянин розплатився власними грошима;
• заявник мав офіційне місце роботи;
• той, хто просить відшкодувати гроші, сплачував податок на прибуток у розмірі тринадцяти відсотків;
• людина мала громадянство РФ;
• майно було оформлено на того, хто звертається в уповноважені служби за поверненням.

Відповідно, іноземці, а також не мають офіційного доходу особи ні за яких обставин не зможуть скористатися досліджуваним правом. Його просто у таких немає. Але є ще й виключення з правил. Які саме?

Для пенсіонерів та безробітних

Йдеться про можливість перенесення прибуткових податків за певний період. Поки що він становить три роки. Відповідним правом може скористатися пенсіонер або безробітний громадянин РФ. Що це означає?

При подачі заяви на податкове вирахування на покупку квартири будуть враховуватися не поточні прибуткові податки, а зроблені за попередні роки. Відповідно, людина без офіційного доходу, оподатковуваного ПДФО в розмірі 13 відсотків, тимчасово позбавляється права на оформлення повернення грошей за покупку житла тільки через зазначений період після звільнення.

Підприємці та повернення коштів

Заяви на повернення податку за покупку квартири і лікування-це два різних документа. І відносяться вони в різних типах податкових відрахувань. Тільки отримати їх можна на загальних підставах.

Деяким цікаво, чи можуть підприємці вимагати від держави відрахування при покупці житла. Відповідь проста-так, але не завжди. Для цього ІП повинен перераховувати податки в державну казну в розмірі 13% від одержуваних доходів. Можливо таке при застосуванні загальної системи оподаткування.

А ось при використанні спеціальних режимів сплати податків (в тому числі при самозайнятості) вимагати податкове вирахування за придбання житла підприємець не зможе. Це нормальне явище.

Куди подавати

Куди йти із заявою на податкове вирахування на покупку житла? Дати однозначну відповідь на подібне питання проблематично. Пов`язано це з тим, що громадяни можуть самостійно вибрати уповноважений орган для вимоги податкового повернення за придбання нерухомості. Але заяви на податкове вирахування за покупку квартири приймають не скрізь.

На даний момент основним органом, що займається наданням податкових відрахувань є ФНС РФ. Звертатися необхідно в місцеве відділення відповідної Служби. Крім неї можна подати запит через багатофункціональні центри. Їх мобільні відділення теж повинні допомагати при оформленні відрахування.

У Росії оформлення податкових відрахувань стало можливим через роботодавців. Це не найпопулярніший варіант розвитку подій, але його теж розглянемо. Справа вся в тому, що при зверненні в МФЦ або в податкову безпосередньо громадянин отримає відразу всю належну йому суму грошей. Якщо ж звертатися за вирахуванням до роботодавця, зарплата заявника буде звільнена від прибуткового податку. Відповідний "бонус" надається до тих пір, поки не буде вичерпано розмір відрахування.

Давність звернень

Планується оформлення податкового вирахування при покупці квартири? Зразок заяви встановленої форми представлений увазі нижче. А скільки часу є у людини на реалізацію відповідних повноважень?

Давність звернень за податковими відрахуваннями на сьогоднішній день дозволяє людині вимагати гроші за угоди і послуги протягом трьох років. Зворотний відлік починається з дати, прописаної у відповідній угоді.

Варто також запам`ятати, що людина наділена повноваженнями на вимогу грошей відразу за всі 36 місяців. У цьому випадку не доведеться з року в рік повторно звертатися до податкової. Подібний прийом вкрай зручний при оплаті іпотеки.

Зразок заяви

Як виглядає зразок заяви на повернення ПДФО при покупці квартири? Побачити шаблон цього документа можна нижче.

У бланку встановленої форми, як правило, не пишуть ніякої сторонньої інформації. Тільки те, що допоможе призначити відшкодування прибуткового податку. Головне-не забути вказати рахунок, який використовується людиною для переказу грошових коштів зрештою, адже готівкою повернення не здійснюється.

Зміст клопотання

Яку інформацію доведеться внести в бланк заяви податкового вирахування при покупці квартири? Вже було сказано, що ніяких сторонніх даних в клопотанні не вказують.

Зазвичай грамотний зразок заяви на відрахування містить:

• Ф. І. В. заявник;
• вимога про надання відрахування;
• опис майна, за яке хочуть отримати кошти;
• суму понесених витрат;
• дату укладення угоди;
• перелік документів, що додаються до клопотання;
• суму повернених коштів (бажано);
• дані про рахунок або карту, на яку потрібно "поклавши" вирахування.

Як правило, заповнення заяви на податкове вирахування на покупку квартири або іншого житла не доставляє ніяких турбот. Якщо виникли труднощі, завжди можна звернутися в уповноважений орган і попросити співробітників оного про допомогу.

Документи для операції: основні складові

А які документи для отримання майнового податкового вирахування знадобляться в тому чи іншому випадку? Зазвичай їх перелік знаходиться в прямій залежності від життєвих обставин. Це означає, що кожен випадок необхідно розглядати окремо один від одного.

Почнемо з обов`язкових документів. Без них оформити відрахування не вийде ні за яких обставин. До відповідного переліку включені наступні документи:

• паспорт;
• заява на відрахування;
• податкова декларація;
• довідки про доходи;
• виписки ЕГРН;
• правовстановлюючий документ на "недвижку";
• розписки і чеки, що вказують на факт внесення грошей за угоду.

Як вже було сказано, це не кінець. Без зазначених паперів обійтися не вийде ні за яких обставин. Що ще може знадобитися заявнику?

Довідки для іпотечного повернення

Заповнити бланк заяви на повернення податку-це не так важко. Набагато складніше, як правило, підготувати інші документи для їх подальшого розгляду.

З основними довідки для відшкодування ПДФО ми вже ознайомилися. Якщо громадянин оформляє іпотечне відрахування, додатково він повинен принести з собою:

• договір про оформлення іпотеки;
• графік погашення кредиту за житло;
• виписки з банку про внесення коштів за іпотеку;
• розписки, чеки або квитанції, здатні підтвердити факт здійснення платежів.

Всі перераховані документи повинні бути представлені тільки оригіналами. Їх копії без оригіналів не приймаються уповноваженими організаціями.

Якщо є сім`я

Бланк заяви на повернення ПДФО при покупці квартири отримати можна в ФНС або у багатофункціональному центрі. Також відповідну заяву вдасться завантажити з офіційного сайту ФНС. Залишиться тільки заповнити його розбірливим почерком.

Якщо у громадянина-заявника є сім`я, йому рекомендується підготувати додатковий пакет документів при оформленні податкового повернення майнового типу. Якщо точніше, то потрібно взяти з собою:

• свідоцтво про розлучення або шлюб;
• шлюбна угода;
• довідки про удочеріння або народження дітей, які не досягли повноліття;
• інші докази, що вказують на факт оплати угоди особистими грошима.

Як показує практика, подружжя при купівлі нерухомості в шлюбі мають рівні права на податкове вирахування при дотриманні зазначених вище умов. В цьому випадку в заяві необхідно вказати, кому і яку частку вирахування виділити.

Інструкція: звертаємося в ФНС за поверненням ПДФО

Планується оформлення податкового вирахування при покупці квартири? Бланк заяви встановленого зразка зможе заповнити кожен. Як правило, більше труднощів виникає при підготовці актуальної форми 3-ПДФО.

Що зробити для оформлення податкового майнового повернення? Зазвичай для цього доводиться діяти наступним чином:

1. Підготувати документи, необхідні для вимоги відшкодування прибуткового податку у встановлених розмірах. З ними можна ознайомитися вище.
2. Здійснити внесення необхідної інформації до клопотання встановленого зразка.
3. Звернутися в ФНС або багатофункціональний центр за відповідною послугою.
4. Дочекатися відповіді від уповноваженої служби. Він повинен прийти в письмовій формі і з обґрунтуванням відповідного рішення.

Насправді все простіше, ніж здається. Якщо ФНС схвалила надання вирахування, залишиться всього лише дочекатися факту перерахування грошей на вказаний громадянином рахунок. В іншому випадку доведеться дивитися на причину відмови. У деяких випадках її можна успішно усунути. На це відводиться місяць. Саме стільки відводиться на те, щоб заявник міг не подавати заяву на податкове вирахування на покупку квартири повторно, починаючи все з самого початку.

Керівництво: оформляємо відрахування у роботодавця

Як вже було сказано, оформити повернення ПДФО можна і через роботодавця. Але це далеко не найпоширеніший випадок.

Для того щоб впоратися з поставленим завданням, як правило, потрібно:

1. Сформувати пакет документів, передбачений законодавством. Довідки про доходи та податкову декларацію надавати немає необхідності.
2. Написати та заповнити Заяву на відшкодування ПДФО.
3. Звернутися до роботодавця з відповідною вимогою.

Якщо все зроблено вірно, вже на наступний місяць зарплата людини буде звільнена від прибуткового податку. В іншому випадку начальство повинно обґрунтувати відмову в реалізації вивченого права.

Укладення

Майновий відрахування при придбанні майна оформити не складе ніяких труднощів. Головне-слідувати запропонованим порадам і рекомендаціям.

В середньому на розгляд заяви на відрахування у ФНС йде півтора-два місяці. Стільки ж витрачається на банківську операцію. Тому такий спосіб відшкодування грошей за покупку житла є далеко не найшвидшим. При подачі заяви на повернення ПДФО роботодавцю прочекати доведеться всього місяць.