Що таке пентхаус і таунхаус: в чому різниця, фото

Сьогодні є безліч різних видів нерухомості. Забудовники кожен раз приймають все нові і нові рішення, щоб виділитися серед безлічі конкурентів. Приватні Будинки, багатоквартирні висотки, таунхауси, пентхауси. А ось на останніх двох ми якраз зупинимося. Деякі люди помилково вважають, що між таунхаусом і пентхаусом відмінностей не існує. Однак це неправильна думка. Щоб зрозуміти, що це абсолютно різні будови, необхідно вивчити для початку, що таке пентхаус і таунхаус.

Особливості таунхаусів

Цей вид нерухомості є компромісом між квартирою і приватним будинком. Від квартири таунхаус відрізняється тим, що тут немає сусідів знизу і зверху, є лише з боків. А від приватного будинку відрізняється тим, що земельний наділ, що входить в загальну площу майна, досить малий.

Проте таунхаус-це досить економічне і в той же час цікаве за своїми характеристиками житло. У такому будиночку може проживати досить велика сім`я, розміщуючись на двох або трьох поверхах. До того ж на території такої споруди жити безпечно і спокійно.

Особливості пентхаусів

Щоб зрозуміти, в чому різниця пентхауса і таунхауса, потрібно розібратися, що ж таке пентхаус. Даний вид нерухомості являє собою квартиру на верхньому поверсі висотної будівлі. Крім самої квартири власникам надається тераса. Як правило, це просторий майданчик на відкритому повітрі.

Жити в такому вигляді нерухомості безпечно. До того ж до нього ніколи не доберуться зловмисники, адже для підйому до пентхаусу обладнаний окремий ліфт, що стає справжньою перешкодою для злодюжок. Та й панорама з вікон такого виду нерухомості просто чудова, все місто як на долоні. Як то кажуть, "вище хмар". Ну тут вже все на любителя.

Чим відрізняється таунхаус від пентхауса по плануванню?

Не тільки за назвою відрізняються ці два види нерухомості. Також пентхаус і таунхаус відмінність мають і по плануванню житлового простору. Таунхаус-це, як правило, двоповерховий будинок, часом триповерховий, в якому кімнати, санвузли і кухня можуть бути розташовані на обох поверхах. Цей вид нерухомості чимось схожий з приватним будинком, але по плануванню також його можна порівняти з двоповерховою квартирою.

Пентхаус-це велика квартира, обладнана на даху будівлі. Її місце розташування схоже на горище, проте в реальності це сама що ні на є простора і шикарна квартира. Тільки вихід з приміщення не на балкон, а на велику обладнану терасу.

Переваги пентхауса

Пентхаус і таунхаус мають свої переваги та недоліки. Щоб зрозуміти, який вид нерухомості вам підійде більше, слід вивчити плюси і мінуси, і вже з цього виходити. Отже, в чому ж переваги покупки житла в пентхаусах:

• Без сумнівів, з вікон цього виду нерухомості чудовий вид.
• Як правило, в пентхаусах встановлений газовий котел, що забезпечує індивідуальне опалення і нагрів води.
• В силу того що така квартира розташована "вище хмар", повітря тут свіже і не забруднене пилом доріг.
• Найчастіше в пентхаусах є можливість вільно спланувати кожне з приміщень.
• У тих, хто живе в пентхаусі, немає сусідів за стіною. Для деяких, правда, це може не бути перевагою. До того ж іноді пентхауси зводяться на кілька поверхів, що забезпечить окремим простором в приміщенні всіх членів сім`ї. А також тут завжди знайдеться місце для ночівлі друзів або родичів, які приїхали в гості.
• Живучи на висоті, ви не будете спостерігати за вікнами цікаві погляди перехожих.
• Пентхаус вважається елітним видом нерухомості. Такий вид житла часто вибирають заможні люди і знаменитості.

Це основні переваги пентаусов. Насправді кожна людина зможе вибрати свої плюси в даному виді нерухомості.

Недоліки пентхаусів

Щоб чітко зрозуміти, що таке пентхаус і таунхаус і чим вони відрізняються, необхідно також вивчити і мінуси кожного з будівель. Отже, чому ж ви можете віддати перевагу відмовитися від покупки даного виду нерухомості:

• В першу чергу це дуже висока вартість. Один пентхаус може коштувати дорожче, ніж всі квартири у висотному будинку. Не дивно, адже навіть ліфт окремий є для підйому в свій будинок.
• Також ще одним недоліком є те, що часом пентхауси навіть не вказані в Генеральному проекті висотки. Забудовники побоюються змін в законодавстві, тому можуть прийняти рішення не ризикувати і не включати запланований пентхаус в проект будинку. Цей недолік стосується виключно випадків, коли нерухомість купується в недобудованому будинку або ж зовсім на етапі котловану.

Тепер ви знаєте особливості даного виду нерухомості. Для повної картини треба вивчити ще й особливості таунхаусів.

Переваги таунхаусів

Таунхаус можна порівняти як з квартирою, так і з приватним будинком. Як правило, вартість даної нерухомості становить приблизно стільки ж, скільки вам довелося б віддати і за квартиру в багатоповерхівці. Отже, в чому ж переваги даного виду нерухомості:

• Доступна ціна.
• Безпека. Як правило, забудовник захищає територію, і на вході в закриту зону сидить Охорона.
• Особиста парковка. На території багатоквартирних будинків доводиться витратити чималий шматок часу, щоб знайти паркувальне місце. А живучи в таунхаусі, ви без зайвих хвилювань залишите машину на території або ж у власному гаражі.
• Власний шматочок земельної ділянки, який можна використовувати на власний розсуд. Хочеш-гойдалки став, А хочеш-міні-город організовуй.

Переваги досить вагомі, тому варто звернути увагу на такий вид нерухомості. Ідеально він підійде тим, хто завжди мріяв про приватний будинок, але так і не зміг зібрати потрібну суму.

Недоліки таунхаусів

Якщо у пентхаусів істотним недоліком є занадто висока вартість, то у таунхаусів є свої мінуси, про які потрібно знати перед тим, як зробити ставку на такий вид нерухомості. До ряду недоліків можна віднести:

• Віддаленість від міста. Чесно кажучи, такий нюанс не завжди і не для всіх є недоліком. Для деяких віддаленість від задушливого і метушливого міста-це нагорода. Звичайно, мінусом це буде для тих, хто працює в місті.
• Ще одним недоліком є складність в прибиранні простору. Природно, в квартирі прибирати набагато швидше, ніж в двоповерховому будинку.
• Ремонт в таунхаусі доведеться робити частіше, ніж в квартирі. Все ж в таких будівлях може частіше протікати дах і фасад, тому що ці забудови бюджетні.

Власне, серед істотних мінусів це все. Тепер ви зрозуміли, що таке пентхаус і таунхаус. Кожна людина, природно, може в мінусах побачити плюси, а в плюсах-недоліки, але все це суто індивідуально.

Чим відрізняється пентхаус від таунхауса

Фото, які напевно кожен вже зафіксував своїм поглядом, дають зрозуміти, в чому ж різниця. Так, у двох видів нерухомості є і плюси, і мінуси. Але це ж чудово, що люди мають можливість вибрати житло своєї мрії з безлічі пропозицій.

Знаючи, що таке пентхаус і таунхаус, ви зможете чітко для себе зрозуміти, що Вам подобається, а що ні. А також у вас буде можливість зробити ставку на той вид нерухомості, який найбільш підходить вам за вартістю і характеристиками. Головне-чітко вивчити всі нюанси. І навіть якщо ви поки що не плануєте купувати власне житло, то знати про важливі особливості потрібно, щоб в ключовий момент зробити правильний вибір.

Який би вид нерухомості ви не порахували кращим, жити в своєму власному гніздечку однозначно буде комфортно. Головне-продумати дизайн, в якому буде знаходитися максимально приємно. У кожної людини свої уявлення про ідеальне житло. Якщо одним подобається жити "вище хмар", то інші вважають за краще» приземлений " спосіб життя. Що ж, кожна людина має право вибору, і найкращим чином він себе почуває саме в тому вигляді нерухомості, який найбільш наближений до його мрії. І зовсім неважливо, пентхаус це, таунхаус або ж квартира в багатоповерхівці.